房价有望在26年回稳-*-房价有望在26年回稳吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房价有望在26年回稳的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房价有望在26年回稳的解答，让我们一起看看吧。

大家好，我今年26岁了，现在想去做房地产的渠道销售，因为房地产是刚性需求，我觉得市场还是大有可为的？

目前的市场行情下，房地产销售需谨慎；26岁，对于家庭对于自己需考虑工作的稳定性，房地产销售的收入波动很大，特别是二手房销售；房地产销售，不错，是有很多人因此而发家了，但更多的是成为了牺牲品。

保定近几个月房价走势如何，大概多少钱一平，可以入手吗？

河北.保定.紫荆关

保定是全国三线城市，历史文化名城，常住人口936万，分有24个行政管理区，各城区房价差异较大，保定市城区价格高些，其他县（市）价格低些。

保定房价走势情况

近一年来，保定房价呈高位波动。2019年6月新盘均价12124元/平米，较年初12380元价格下跌2%。二手房也呈稳中回落。

近三年来，保定房价持续上涨趋势，从2018年来价格在稳中回落。2016年三季度新盘价格6850元/平，2019年6月价格12124元/平，三年上涨77%，年化涨幅26%。2018年全国涨幅10.7%。

保定市中心城区价格参考图。目前共有177个新盘在售。

区域房价及分布情况

部分区域列示

保定市中心城区房价靠前。市区与县房价差异较大。

新盘价格主要以1~1.5万元为主，高档楼盘也有小部分。

保定2018年经济发展状况

• 2018年GDP值3071亿元，人均3.28万元，全国水平6.8万元。三次产业结构为10.5:41.6:47.9，工业、服务业相当。城镇登记失业率为3.94%，全国平均3.8%。

• 居民消费价格CPI值2.2，略高于全国2.1。社零消费总额1791亿元，人均1.91万元，全国人均1.98万元。

• 财务预算收入256.7亿元，其中，税收收入185.8亿元。人均创收0.27万元，人均创税0.20万元，均低于全国平均水平。

• 住户存款余额4245.6亿元，人均存款4.54万元。全国人均5.19万元。住户贷款余额1777.2亿元，相当于人均贷款1.90万元。

• 居民人均可支配收入21708元。其中，城镇居民人均可支配收入30283元，农村居民人均可支配收入14108元，城乡差别有点大。全国人均值28228元。

总体上看保定经济发展状况、居民生活水平都表现一般，目前还不及全国平均水平。

综合上述情况，在“房住不炒”的背景下，三稳基调将会持续。调控的差异性和房价差异性将会在各地分化，保定房价也会跟随全国房价呈稳中波动，大涨大跌的可能性都较小，刚需者可择调控窗口期买房。

保定房价指数与全国百城房价指数走势相仿。

上述楼盘数据仅供参考。

💕谢谢阅读！

保定，河北省地级市，2017年12月26日，保定市入选“2017年度中国最具投资潜力城市50强”。而且去年国家设立的雄安新区也十分的靠近保定，所以从这些方面来看保定的经济在未来一段时间里还是值得。

数据显示，保定11月的二手房均价为11577元/平米，环比上月下跌了1.56%，而且从保定的房价走势图来看目前保定的房价还是处于一个下跌的过程中的，所以在这样的背景下哪怕保定未来的经济发展值得期待，但在短期内房价是不太可能出现上涨的。

而且说实话虽然保定的经济发展潜力大，但实际上保定的居民收入并不高，按照目前的情况来看保定的房价已经远远的超过了当地居民的承受能力，所以这也是一个制约保定房价上涨的因素。

而且从整个楼市的行情来看，未来的房价会保持在一个相对稳定的水平，保定的经济虽然有巨大的发展潜力，但房价却并不太可能因此出现上涨，毕竟稳定才是楼市发展的前提。当然从长期来看保定的房价还是会涨的，毕竟经济发展之后房价多多少少也会意思意思的。

以上代表个人看法。仅供参考。

你觉得普通老百姓干多少年能全款买上房，合理吗？

其实不用数据说，大家就知道中国房价的涨幅已经超出了很多家庭的承受范围。虽然根据国家的统计数据显示，经济每年都是涨的，老百姓的收入也是逐年增长。但是很不幸，我们的收入涨幅还远远跟不上房价上涨的脚步。在这样的房价收入比之下，老百姓买房的难度越来越大。

大家都在抱怨房价过高，实际上还不如说是我们的收入太低了。因为收入增长远跟不上房价的涨幅，所以我们的买房难度一天比一天大。如果加上这些年增加的通货膨胀率，我们的收入实际上没有涨多少。都说房价收入比高，那我们到底有多高呢？

根据维基百科提供的数据显示在全球102个可统计的国家中，中国以24.98的房价收入比位居全球第6高，按照这个数据来说的话那么中国的买房难度可以说是全球第6难的了，按照24.98的房价收入来计算的话，那么基本上在中国想要买一套房子就需要一个家庭花费24.98年的收入，在这样的现实情况下老百姓基本失去了买房的希望，以至于买房已经成为了少数人的投资游戏。

看好了，这只是全国的平均数，如果单独拉上一线城市的房价收入比，肯定比这个高。有数据显示，在2017年深圳的房价收入比是32.44居全国首位，紧随其后的是上海和北京，分别为26倍和25倍。而即使是身处二线城市的朋友，买一套房也得花上一个家庭十几年的收入。按照国际惯例，目前比较通行的说法认为，房价收入比在3-6倍之间为合理区间，如考虑住房贷款因素，住房消费占居民收入的比重应低于30%。

也许很多人对于这个数据不会感到意外，因为我们经过改革开放几十年的发展，我们的经济腾飞，依靠的就是房地产市场的发展。在这几十年的发展中，导致房价严重脱离了原来的轨道，而收入水平也没有在经济发展的同时跟上脚步。

相比于动辄就是上万的单价，全国重点城市中，城镇在岗职工平均工资过万的城市屈指可数，仅拉萨、北京、上海三地突破万元。考虑到拉萨高寒缺氧等恶劣自然环境因素影响，高工资是对相关不利条件的补偿外，只剩下北京和上海了。 而北京和上海的房价均价已经达到了5+万了，这点微薄的工资收入根本就不够买房。况且一线城市的生活水平也不低，这样的收入更加显得捉襟见肘了。

我们说现在讨论房价高不高的问题已经没有太大的意义了，因为房价高已经摆在那。一时之间也很难的降下来，如果要解决老百姓的住房问题，关键的还是要想怎么提高他们的收入。在提高收入的同时，抑制房价的涨幅，这样至少能够让他们买房变得相对容易点！

目前社会经济飞速发展，人们的平均薪资水平也在不断提高，据相关媒体报道，目前二三线主流城市的城镇居民月薪资平均在6000元/月以上。不考虑北上广这类一线城市，就而目前二三线城市各区域新房平均单价在20000元/平。

假设我们按照每月6000元工资，新房价格每平20000元/平，房屋面积是：100㎡来计算，那么：

房屋总价=20000*100=200万

1年工资=6000*12=7.2万元

购买该套房的年限=200/7.2≈27.78年

这样算来，不吃不喝要27.78年，按照城镇单人单月消费为房租1000元/月，交通费100元/月，生活费 1500元/月，水、电 200元/月计算，娱乐、学习 200元/月，单人单月消费至少在3000元/月。

那1年储蓄存款=3000*12=3.6万元

购买1套200万的房子年限≈200/3.6≈55.56年

这样算来大概要花55.56年，从上面的举例来看，一个人要全款买一套房并不是很合理。但是并不否认一个高富帅，不差钱的人分分钟可以买我们一座城。我们这只是粗略的计算一个普通的城市劳动者全款买房确实没有必要。

首先，全款买房压力太大，放弃太多

一旦我们考虑全款买房，我们就必须舍弃到太多。像必要生活支出，比如旅行、比如投资自己，比如自己人身的保障，你可能想也不敢想。

第二，全款买房准备时间太长

从考虑全款买房开始，到最终买房，即使你除了基本工资，还有奖金，依然会很吃力，当你辛辛苦苦30年买上房子，你的亲戚、朋友住着自己舒适的房子，享受与爱人和孩子的温馨时光，而你还在愁眉苦脸攒钱。

第三，首付刚凑够，房价涨了

房价是不断变化的，也许你喜欢的房子根本等不到你凑够全款，就涨价了，或者说卖光了，或者说等你赚够钱，可能市区已经不是你的市区，你的钱只够到郊区买了。

第四，贷款买房、轻松方便

这已经不是上上个世纪，没有人敢贷款，现在不仅仅是买房贷款，买车贷款，创业贷款，生活处处可以贷款，只要是合理的，且符合自己预期的是完全可以提前预支，享受生活。

全款买房有它的好处，没有利息，我就是花这么多钱买的，贷款好多利息啊，这是很多人担心的，其实并没有想象的那么可怕，利息肯定会有，但是商贷基准利率4.9，公积金贷款3.25，目前理财产品很多，稍微用心一点，利率都会比房贷利率要高，所以不要去过多的担心，应该相办法去解决。

希望我回答对你有帮助哦

到此，以上就是小编对于房价有望在26年回稳的问题就介绍到这了，希望介绍关于房价有望在26年回稳的3点解答对大家有用。