日本公寓均价下跌7%-*-日本公寓均价下跌7.5

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于日本公寓均价下跌7%的问题，于是小编就整理了1个相关介绍日本公寓均价下跌7%的解答，让我们一起看看吧。

日本公寓都是有钱人住，而住独栋的却是工薪阶层，这是为什么呢？

不要偷换概念，咱们国家的农村里也基本都是独栋，所谓独栋并不代表就是别墅。

很多人都觉得《蜡笔小新》之中野原家非常有钱，其中的依据就是野原家住的是独栋，甚至有人说小新家里住的是别墅，实际上那并非别墅，小新家在日本就是普通家庭。

在日本，小新家那种房子叫做一户建，是最常见的家庭住宅，而真正的有钱人，住的是庄园与别墅，当然，稍微次一点的有钱人住的是高级公寓，接下来才是一户建。

在古代与近代的时候，因为人口不是很多等原因，大多数日本人都是住在独门独院中。

日本是个地狭人稠的国家，面积只有三十八万平方公里，人口却多达上亿，而且日本有四分之三以上的地区都是山区，少数的平原去掉农牧业等用地，能够居住的地方并不多。

二战时期，日本本土也被反攻的盟军进行了大规模轰炸，像是东京等城市受损严重。

战后，很多的日本人失去了住房，因为在城市主城区并没有足够的住房，人们被迫向近郊地区分散开来，但即便如此，大多数人还是没有遮风避雨的场所。

待到美国对日本的援助开始，日本开始大规模支持民众自己兴建住宅，一户建由此诞生。

因为城市主城区的土地十分有限，那时候日本多数民众兴建的住宅，都分布在土地相对充足的近郊甚至农村地区，主要是平房或者宅院。

但随着日本经济的恢复与人口的增加，近郊的土地供应也开始紧张，价格不断上升。

在这种情况下，日本人开始流行建设一户建，这种房屋也被称作是折叠起来的平房，看起来独门独户，甚至还带着个院子，但实际上，就跟咱们国内城乡结合部的房子一样。

相较于别墅，日本的一户建最大的特点就是质量比较差，主要是用木头之类的材料建造。

在《蜡笔小新》当中，有一次美伢直接用衣叉就在家里的墙上捅出了个大窟窿，而野原广志的修补办法居然是直接用木板封上，这也看得出一户建的房屋质量。

这也跟日本的实际情况有关，因为常年发生地震，木板之类建造的一户建不容易砸死人。

即便一户建的质量很差，仍旧在日本流行至今，目前日本半数以上的家庭都是住在一户建这样的住宅之中的，一户建也是日本最常见的住宅类型。

或许很多人觉得日本的一户建价格不高，购买起来非常轻松，实际上这是个片面结论。

在日本，土地是私有的，购买一户建的时候是连带着房屋下的土地一起的，如果买了一栋一户建的话，那么下方的土地也就归买主所有，听起来是不是感觉非常合算。

但有一点很多公知都会故意不提，那就是日本的土地每年都要额外交钱，而且金额不菲。

除了这方面，日本很多的一户建都是非常古老的房子，上百年的也并非没有，或许购买的时候不需要太多花销，但是后续的其他费用也并不会少，考虑的话需要非常谨慎才可以。

日本一般的工薪群体，都是住在一户建当中，而比较有钱的人都是住在高级公寓当中的。

事实上日本绝大多数非农村地区的一户建，并没有看起来那么大，日本半数以上的一户建，室内面积都不会超过100平，能够超过120平的一户建，已经算是非常巨大的豪宅。

然而，城市当中的高级公寓，往往面积都比较大，通常都在一两百平，非常宽敞。

比起一户建，高级公寓周围的配套更加齐全，生活更加便捷，而且公寓的服务也非常完善，所以价格往往是要比一户建高很多的，家里需要有一定家底才能够住得起高级公寓。

自然，日本并非住在公寓里的就一定是有钱人，因为也要看公寓的档次到底怎样。

像是《蜡笔小新》当中吉永绿和松坂梅居住的那种房屋，在日本也称作公寓，但却是十分廉价的公寓，还不如国内的老单元楼，这跟高级公寓完全不是一回事。

而像是风间彻家里居住的那种，如同酒店一般的公寓，才是真正的高级公寓。

日本多数的一户建都在近郊与卫星城镇，并不在主城区，交通不便配套有限，所以价格方面自然也不会太贵，而城市中条件优越环境好的高级公寓，自然价格不菲。

日本的土地都是私有的，所以想要在上面盖多大的房子，都是土地所有者自己的事情。

只要有足够的钱，就算是在土地上盖一个庄园也并没有问题，在日本，住在独栋之中并不是什么稀罕的事情，但要具体看是什么样的独栋。

大多数的独栋都是一户建，当然，也有少数的独栋，是真正的别墅或者是日式庄园。

日本普通家庭住在一户建之中，有钱人住在高级公寓之中，这是非常正常的现象，因为两者的现实价值就是不一样的，就好像汤臣一品的高层与崇明岛的花园别墅，根本不能比。

日本住宅跟我们想象中的很不一样，你以为独栋就是好房子吗？首先你所说的独栋在日本并不是那种我们眼中的别墅，它其实有另一个说法，叫一屋建，也就是独门独栋的意思，日本普通居民的独栋住房如下图所示：

日本东京居民的住房

这是东京大部分居民的普通住宅，看完你还会觉得这种房子是别墅吗？

这种独栋住房都是成片挤在一起的，不像别墅那样隔得很开，这里握手楼比比皆是，如果不说这是东京的房子，你可能都觉得跟我们乡村的自建房没啥差别。

东京一屋建，像不像我们村里的自建房

日本有钱人是不会住这样的房子的，因为住这种一屋建的房子有很多弊端：

一屋建住宅区房屋拥挤，交通不便利

日本一屋建离地铁远

• 走进日本一户建集中区，你会有进了广州深圳城中村的感觉，这里房屋密度惊人，住区道路一般仅能容一辆车，路边也没专门的人行道啥的。机非混行，路边上都是密密麻麻的电线，你很难想象这是在发达的东京，在国内电线杆早就被淘汰了！
• 在晚上这里的街道灯光很昏暗，路上几乎看不到人。如果你是女生，晚上出去溜达务必小心，可能会被几个变态跟踪。这里面没有公园或广场，环境跟国内开阔的道路、人行道、绿化带、明亮的灯光完全不是一回事。出门坐地铁也不方便，从地铁站到住所之间，往往需要走一条狭窄的街道，下班回家。

一屋建的房子空间狭小，日常生活拘束

日本房子内部空间小

• 一屋建的房子一般都是三层左右，没有电梯只有楼梯，里面空间并不会很宽敞，卧室客厅和浴室一般都是分层的。想象一下，你下班回来，爬到三楼躺一会，想洗澡，还得拿衣服下一楼浴室去洗，洗完澡再爬二楼去吃饭，辛辛苦苦吃完饭，再爬到三楼阳台看看风景，结果放眼望去，哪有什么风景，满眼都是对面的楼和窗户，楼距太近了，看谁都尴尬。在这种房子里，住久了人都会变得压抑起来。

然后，反观日本的公寓条件就好多了，优势有很多：

日本公寓具有位置优势

• 日本很多公寓在位置上占有一定的优势。比如在东京市中心，寸金寸土，不可能独栋的，基本都是公寓，住在公寓里交通方便，节省时间。对于富人来说时间就是金钱，不可能每天都慢悠悠地走回一屋建的家。

日本公寓外景

日本公寓配置好

• 进入日本公寓的大堂里，感觉就像是来到了酒店，里面设施齐全，很多公寓里还都会有专门的泳池、健身房，供住户活动。公寓里面也是十分的宽敞整洁。而且因为是平层，不用像一屋建那样爬上爬上，起居生活很方便。

日本公寓

日本公寓周边设施更加完善

• 日本公寓的周边，一般都有更加完善的基础设施和便利的交通，高级的商业街更是数不胜数，而且还配有现代化的物业保障。

日本公寓生活便利

但是一般住公寓日常消费也高，加上要交管理费、停车费等，是一笔不小的开支，所以一般都是家庭条件比较好的人才会居住，像高级白领、高收入人群之类的。

总而言之，在日本独栋住宅小破挤但比较便宜，公寓反而更舒适便利但是也很贵，这就是日本有钱人住公寓，而穷人反而住独栋的原因了。

现在，如果你去日本生活，你愿意住独栋还是公寓呢？

我在日本工作了六年多时间，题主所提出了这种说法是有失公允的，不知道你这结论是从何而来。

日本的住宅主要有两种，一种是多层或高层的公寓，另一种是两层或三层的独栋建筑，在日本被称为“一户建”，一般一户建还会有一点小院，类似于我们农村独门独院的农居。日本无论是城市和农村两种住宅都是存在的，在繁华的东京都同样具有很多的一户建，富人区也是如此，在很多的中小城市甚至农村依然也会有公寓。

区分住一户建还是公寓，不是看富人穷人，而是完全依据的是个人爱好，日本的高官或者是富豪们，也有很多住的是一户建，而且绝大多数富人住的是一户建。一些平民也同样有住公寓的。

通常情况下，绝大多数日本人习惯于住一户建，这也是传统习惯。毕竟一户建独门独院相对比较清净，而且私密性好，日本人崇尚独立的生活不太愿意让别人参与了自己的生活中，同时也不太愿意给别人增加麻烦，所以，日本社会的社会交往是非常少，而且非常浅的。其实一户建更适应日本人的这种性格特征。不光是日本，在西方国家也是绝大多数人喜欢住在自己独立的住宅中。

当然，随着社会的发展，土地资源越来越稀缺，特别是在一些大城市，就会逐渐的出现多层和高层的公寓建筑。公寓和一户建相比，使用维护比较方便，设施比较齐全，当然，每月要缴纳相应的管理费和公益金。而一户建是不需要交纳这些费用的，但是出现维护修缮的情况是需要自己负责的。

总的来说，绝大多数的日本上了年纪的人还是喜欢一户建，而到东京、大阪等大城市工作的年轻人，无论是租房还是买房可能更倾向于公寓，一些外国在日本工作的人员也多是居住在公寓里。其实这种规律和国内也很相似，国内多数上年纪的人也喜欢住在平房，而年轻人更多的喜欢住在楼房里。上了年纪的人既有富人也有穷人。

（图片来源于网络）

到此，以上就是小编对于日本公寓均价下跌7%的问题就介绍到这了，希望介绍关于日本公寓均价下跌7%的1点解答对大家有用。