广东挤满了买房的人-*-为什么广东本地人这么多房子

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于广东挤满了买房的人的问题，于是小编就整理了4个相关介绍广东挤满了买房的人的解答，让我们一起看看吧。

为什么疫情期间，广州以及周边的房产买的人那么多？

针对为什么疫情期间，广州以及周边的房产买的人那么多？这个问题，我的观点如下：

第一，从投资客角度讲，看重是广州房价未来升值空间；从刚需购房者角度讲，看重是疫情期房价大跳水，大折扣，比正常期买房可以优惠好多钱，少则省几万，多则省几十万，甚至上百万（别墅）。

第二，我认为疫情期间，广州以及周边的房产买的人那么多，主要基于以下原因：

A、广州离深圳很近，而广州房价跟深圳比，一个地一个天，相对深圳房价而言，广州房价还处于价值洼地、上升期，所以说广州房价还具有投资价值。

B、疫情期，许多房地产开发商售楼处，为了响应防疫号召，关门大吉，改线下销售楼盘为网上线上销售楼盘（远程360度看房营销模式），房地产开发商急要回笼资金，于是推出史无前例购房折扣，（否则房地产开发商资金链就很可能断裂）那这优惠起来就相当厉害，大家都知道，这房子是大件贵重商品，稍打折那都是几万，几十万，甚至上百万，折扣越大，省得越多，所以疫情期买房，买到就是赚到。

C、疫情期这是千载难逢购房机会，如果买房者不把握住，等疫情过后，房价马上回归正常，那就没有后悔药。“过了这个村，就没有这个店”。

D、广州当地有庞大刚需购房群体。不管是本地有钱人，还是大量想在广州买房，想成为新广州人的外来务工和经商人员，对广州楼市购房需求旺盛。

广西人去广东打工排笫二，为什么在广东买房子笫七位的？

广西人去广东打工排第二位多人的，但是广西人在广东买房排第七位的，因为广西人有很多回广西城市买房子和一些回农村建設房子的，湖南和江西有很多人在广东买房子的，湖南人在广东买房子排笫一位。

𠂇

一位女士组团300人来深圳买房，现在真的能买吗？

不说能买的意思是限购还是现在的市场适不适合买房呢？如果是限购问题买不了住宅可以买商业类的公寓或写字楼 ，商铺等，如果问适不适合的话就要看个人情况啦，一线城市买房保值是绝对没问题，现在的市场暴涨是不太可能了，但跑赢通胀和利息成本还是可以的，有闲钱可以买，投诉目的性太强的就不建议了

真的能买吗？这个问题得分两个方面讲，一个是购房资格，一个是购房时机。

先说购房资格，商品房的话，要么你是深户，要么非深户，但社保要满5年。当然，如果不满足上述条件的话，你可以放弃商品房选择公寓，深圳公寓是不限贷不限购的，有一点需要注意的是，2018年的“深四条”发布，规定公寓限售5年，商品房是3年，如果是投资的话，心里要有准备这个资金锁定周期！

再说购房时机，虽然说深圳有粤港澳大湾区规划的巨大利好预期，但这个利好需要多久才能落地，谁也说不准。对比去年下半年和今年上半年的购房成本，单价变化不大，但去年的商贷利率一度到了15%（以首套计），而今年很多银行下调至5%，深圳这么高的总价来算，利息都可以省不少了。而商贷利率继续下行的可能性应该不大。近日，全国多地出现政策要求，房价3年内涨幅不能超过5%。加之，深圳规划了大量的公租房项目，大有复制新加坡模式的意思。所以大家猜测房价在近几年内稳中有升，涨幅有限，但你想他降那是不可能的。这时候就要考虑投资回报率了，还有一点补充的是，深圳住房的租金也是蛮贵的。深圳房价，长期肯定看好，短期收益率需要按照实际情况综合考虑。

广州一区取消人才住房政策，抢人政策收紧后广深还有多少吸引力？

我觉得影响不是很大，不是没有人才住房广深就没多少吸引力，而是看广深的发展、待遇、包容、多方面是否有他们的发展前景，比如创业机会，工作条件，子女入学等问题。

是的，以前广深为了留住人才，采取多方面优惠政策，全家入广深户，甚至分配住房，各方面优胜于普通打拼者。那是前几年是根据社会的发展，还需要大批人才扎根于广深，用知识建设广深，为广深的发展起着重要的作用！

可现在不一样，广深的人才也许达到过剩，如果再用这些优惠政策来留用人才，是不是有些不适合。比如深圳人才房吧，普通人买房一平方3万多，他们来买只需要1万9一2万，当然是关外较偏的地方。但比普通打拼者优惠了很多！

再说每年都有大批高等学府出来的学生来广深工作，说白了，就是现在人才太多太多！

题主提到，取消人才住房政策，抢人政策收紧后广深还有多少吸引力？

按广深的发展，这两个城市还是很有吸引力，比如广深的科技，金融、电子、交通及其它都领先于全国，再说，广深包容强，有好的环境适合他们拼博、发展、有很多机遇适于他们的才华！

广深两城有这么多发展机遇，就算抢人政策收紧，没有人才住房政策，还是能吸引更多人才来广深发展的！

政策都是随着实际情况来制定或取消。改革开放之初，人才紧缺，需要一系列措施来吸引和留住人才。这些年过去，人口激增，人才二代也成才。在人才需求上已经没有之前的紧迫，一些政策就需要舍取。一线城市的吸引力不是靠一两种政策，是靠整体实力的。北上广深的吸引力还是无穷的。

到此，以上就是小编对于广东挤满了买房的人的问题就介绍到这了，希望介绍关于广东挤满了买房的人的4点解答对大家有用。